Bent u klaar om uw huis te verbouwen? Of u nu op zoek bent naar een energie-efficiënte upgrade, een modern tintje, of gewoon de waarde van uw woning wilt verhogen, een verbouwing kan u helpen uw doelen te bereiken. Het verbouwen van uw huis kan echter een ontmoedigende taak zijn. Om het proces gemakkelijker te maken, hebben we een uitgebreide gids samengesteld om u op weg te helpen. We schetsen de 9 belangrijkste stappen om uw huis te verbouwen, van de beslissing welke veranderingen u wilt aanbrengen tot het inhuren van de juiste aannemers om de klus te klaren. Of u nu voor het eerst een huiseigenaar bent of een ervaren huurder, deze gids geeft u de informatie die u nodig hebt om het verbouwingsproces succesvol te doorlopen. Maak u dus klaar om het potentieel van uw huis te ontsluiten en het u eigen te maken!
Beslis welke veranderingen je wilt maken
Er zijn veel factoren waarmee u rekening moet houden voordat u veranderingen aan uw huis aanbrengt. Ten eerste moet u beslissen welke veranderingen u wilt aanbrengen. Afhankelijk van de grootte van uw huis kunt u veranderingen aanbrengen om onder andere de structuur, de indeling, het uiterlijk en de energie-efficiëntie te verbeteren. Als uw huis bijvoorbeeld een open indeling heeft, kunt u deze veranderen in een gesloten indeling. Of als uw badkamer een lage waterdruk heeft, kunt u een nieuw drukverhogingssysteem installeren. U kunt ook een terras, veranda of serre aan uw huis toevoegen, of u kunt isolatie aanbrengen om de energie-efficiëntie te verbeteren. U kunt ook overwegen uw keuken of woonkamer te verbouwen. Er zijn veel factoren te overwegen voordat u veranderingen aan uw huis aanbrengt. Maak een lijst van de veranderingen die u wilt doorvoeren voordat u aan het verbouwingsproces begint. Zo blijft u tijdens het project op koers en vergeet u niets.
Stel een budget vast voor uw verbouwingsproject.
Als je eenmaal weet welke veranderingen je wilt aanbrengen, is de volgende stap om een budget vast te stellen voor je verbouwingsproject. Dit zal u helpen om op schema te blijven en te voorkomen dat u te veel uitgeeft aan het project. Er zijn veel dingen in gedachten te houden bij het vaststellen van een budget voor uw remodeling project. Ten eerste, bepalen de kosten van materialen. U kunt gebruik maken van een online tool zoals HomeAdvisor’s Remodeling Calculator om de kosten van materialen te schatten. Overweeg vervolgens de arbeidskosten, inclusief belastingen en aannemerskosten. U kunt meer informatie vinden in ons artikel – De 5 essentiële dingen die u moet weten voordat u begint met een Home Remodeling Project – om u te helpen een budget vast te stellen voor uw verbouwingsproject. Houd in gedachten dat het budget dat u vaststelt slechts een richtlijn is. U kunt meer of minder nodig hebben dan u verwachtte, afhankelijk van uw projectvereisten.
Onderzoek aannemers en maak een shortlist
Zodra je hebt besloten welke veranderingen je wilt aanbrengen, is het tijd om aannemers te onderzoeken om je te helpen met je verbouwingsproject. Er zijn veel manieren om aannemers te vinden voor uw verbouwingsproject. Als je een aannemer in gedachten hebt, praat dan met hem over je verbouwingsproject. U kunt ook vinden aannemers online via websites zoals HomeAdvisor. U kunt ook lezen beoordelingen en getuigenissen van eerdere klanten om shortlist aannemers voor uw remodeling project. Als je onderzoek aannemers, houd de volgende tips in gedachten. Zorg ervoor dat de aannemer is in licentie gegeven en verzekerd. Dit zal ervoor zorgen dat de aannemer is een legitiem bedrijf en kan verantwoordelijk worden gehouden voor hun diensten. Indien mogelijk, huur een aannemer die is gecertificeerd. Dit zal de aannemer in staat stellen om te werken aan verzekeringsclaims. Het zal ook de waarde van uw huis te verhogen. Zorg ervoor dat de aannemer is responsief en heeft ervaring in de remodeling diensten die u nodig hebt.
Krijg schattingen en vergelijk offertes
Zodra u een shortlist potentiële aannemers, krijgen schattingen en vergelijk offertes van hen. Hoewel u de kosten van materialen en aannemerskosten kunt gebruiken als een basislijn voor uw budget, kunt u niet verwachten dat aannemers dezelfde nummers volgen. Zij zullen u een offerte geven op basis van hun ervaring. Zorg ervoor dat u aannemers vragen om schattingen te geven. Een schatting is een aannemer geschreven document dat de diensten die zij zullen uitvoeren, hun kosten, en hun betalingsvoorwaarden verklaart. Een offerte is een aannemer schriftelijke schatting van de kosten in verband met uw project. Het geeft de kosten van de aannemer voor elke dienst en is niet juridisch bindend. Wanneer u offertes vergelijkt, zorg ervoor dat u ze vergelijkt op basis van dezelfde criteria. Dit zal u helpen de aannemer te identificeren die u kan voorzien van de beste diensten tegen een redelijke prijs.
Controleer vergunningen en verzekeringen van aannemers
Zodra u een shortlist aannemers en krijg schattingen, is het tijd om hun vergunningen en verzekering te controleren. Zorg ervoor dat de aannemers hebben alle vereiste vergunningen voor uw remodeling project. Dit zal ervoor zorgen dat uw verbouwing project wordt voltooid binnen de lokale bouwvoorschriften en regelgeving. Het zal u ook helpen voorkomen dat boetes van de lokale autoriteiten. Zorg ervoor dat de aannemers genoeg verzekering hebben om uw project te dekken. Dit zal u helpen uw investering te beschermen als er iets onverwachts gebeurt tijdens het project en de aannemers kunnen het niet afmaken.
Teken een contract met de aannemer
Zodra u een shortlist van aannemers hebt gemaakt en schattingen en offertes hebt gekregen, kunt u een contract met de aannemer ondertekenen. Voordat u een contract met een aannemer ondertekent, moet u hun document grondig doornemen om te begrijpen wat u ondertekent. Wij raden u aan een contract te gebruiken met een duidelijke lijst van verwachtingen en verantwoordelijkheden. Dit zal u helpen problemen en problemen met uw aannemer te voorkomen. Hieronder volgen enkele tips om in gedachten te houden bij het tekenen van een contract met een aannemer. U kunt een advocaat inhuren om het contract te beoordelen voordat u het ondertekent. Zorg ervoor dat het contract details van de diensten die de aannemer zal leveren. Het moet ook de betalingsvoorwaarden, de verantwoordelijkheden van de aannemer, en de sancties in geval van een inbreuk. U kunt ook een wijzigingsclausule aan uw contract toevoegen. Dit zal u toelaten om extra diensten of wijzigingen toe te voegen aan uw project zonder extra geld te betalen. Het zal u ook toestaan om wijzigingen aan te brengen in uw project zonder dat u daarvoor hoeft te betalen.
Maak een tijdlijn voor het project
Zodra u een contract tekent met een aannemer, is het tijd om een tijdlijn voor het project te maken. Een tijdlijn helpt je georganiseerd te blijven en je aannemer op schema te houden. Het zal u ook toelaten om voor te bereiden op het project door de aankoop van de benodigde materialen en het maken van ruimte voor de aannemers om te werken. Een tijdlijn zal u ook helpen binnen het budget te blijven door u een idee te geven van hoe lang het project zal duren. U kunt een tijdlijn maken voor uw project door een Gantt Chart te maken. Een Gantt Chart is een staafdiagram dat de activiteiten, taken en deadlines voor een bepaald project weergeeft. Er is veel projectmanagementsoftware beschikbaar om tijdlijnen voor uw project te maken. Een Gantt Chart helpt u uw project te plannen en uw aannemers bij te houden. Het zal u ook een idee geven van hoe lang uw project zal duren en wanneer u kunt verwachten dat elke fase van het project voltooid zal zijn.
Houd toezicht op het verbouwingsproces
Zodra je een contract met een aannemer hebt getekend en een tijdlijn voor het project hebt gemaakt, is het tijd om toezicht te houden op het verbouwingsproces. Er zijn een paar dingen die je kunt doen om je aannemer te helpen op schema te blijven en het project binnen de tijdlijn te voltooien. Ten eerste, communiceren met uw aannemer. Dit zal u toelaten om problemen en problemen in een vroeg stadium te identificeren en te bespreken hoe ze op te lossen. Het zal u ook helpen het tijdschema voor elke fase van het project te begrijpen en eventuele problemen te identificeren. Ten tweede, maak een schema voor uw aannemers. Dit zal hen helpen een gevoel van de algemene voortgang van het project en houden ze op schema. Het zal u ook helpen georganiseerd en op de top van het project te blijven. Houd de volgende punten in gedachten bij het toezicht op het verbouwingsproject. U kunt ook een wijzigingsclausule in uw contract opnemen om een project of dienst toe te voegen of te wijzigen. U kunt uw aannemer ook vragen een wijzigingsopdracht in te dienen om diensten aan het project te wijzigen of toe te voegen. U kunt ook aannemers vragen om voortgangsrapporten in te dienen om u op de hoogte te houden van het project.
Afronding van het project en opruimen
Zodra uw aannemers hun werk voltooien, is de laatste stap om het project af te ronden en op te ruimen. Dit zal u helpen het verbouwingsproject op tijd af te ronden en te voorkomen dat u aannemers moet betalen voor overwerk. Het voltooien van het project stelt u ook in staat om uw woning te tonen aan potentiële kopers of huurders. Als u uw huis verbouwt om het te verkopen, zal dit u helpen meer potentiële kopers aan te trekken voor uw woning. Als u uw huis verbouwt om het te verhuren, helpt dit u om sneller huurders te vinden en de waarde van uw woning te verhogen. Volg deze laatste tips om het project af te ronden en op te ruimen. Houd de uitgaven en het geld dat u aan het project besteedt bij. Houd de aannemer op de hoogte van uw vorderingen, vooral als u het project in termijnen betaalt. Zorg ervoor dat de aannemers het project op tijd en volgens afspraak afronden.
